ソフト面の進化で、より快適な暮らしに


20世紀のマンションと「21世紀マンション」の違いは数多い。そのなかで、劇的に違っているものはなにか。答えは間違いなく、セキュリティ=安全を守る態勢・配慮だ。
安全を守るための正夫には、ふたつの大きな動きがある。
ひとつは、「オートロック」がますます厳重になっているということ。マンション全体の入り口(エントランス)に、動ドアを設け、鍵を持っている住人、もしくは住人から許可された人しか通り抜けできないようにするのがオートロック。このシステムを二重、三重に配置し、エレベーターも住人や許可された人間しか動かせないようにする工夫広まっている。
このようにオートロックによる〃関所″が多くなると、いちいち鍵を差して回すという行為が面倒になる。そこで「21世紀マンション」では、鍵やカードをかざすだけでオートロックが解除される「非接触キー」方式が広まっている。

エントランス

守りは固めるが、それによる不便さは最小限に抑えているわけで、これが「21世紀マンション」のスタンダードとなっている。
もうひとつの動きは、建物内だけでなく、敷地全体を塀や頑丈な門扉で囲い、庭や駐車場への出入りを制限する方式。それは、車や自転車の盗難など、住棟以外での事件が増えていることから生み出されたもの。これも、「21世紀マンション」で生まれた新しい工夫である。

塀は2メートルほどまで尚くされ、塀の上に尖った金属=剣先をつけたり、防犯センサーを設置するところもある。このセンサー、猫が乗ったくらいでは反応しない。それ以上の重さがかかると、防犯ベルが鳴り、警備員が駆けつけるというシステム。CIA(アメリカ中央情報局)やペンタゴン(アメリカ国防総符)並み(?)に強固なのである。
その結果、「21世紀マンション」では犯罪者はもちろん、セールスマンも入りにくくなっている。セールス目的でマンション内に入ろうとしても、オートロックで遮られる。適当な部屋番号を押して「宅配便です」といえば解錠してもらえるかもしれないが、そのオートロックが2カ所も3カ所もあると、どこかで遮断されてしまうだろう。それ以前に、2回も3回もウソをついて解錠してもらえば罪悪感もつのる。だから、「このマンションはあきらめようか」となる。あきらめたセールスマンが狙うのはセキュリティの弱い20世紀のマンション。誰でも簡単建物内に入ることができ、各住戸の玄関前まで到達できるマンションである。
その結果、「セールスマンはまったく来ない」というマンションと、「セールスマンがひっきりなしに来る」というマンションができてしまう。前者が「21世紀マンション」であることはいうまでもないだろう。


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